1978〜1988年築, 専有面積40.40㎡〜60.40㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市兵庫区
26.5万円/㎡
前年比-10.2%
ビラユニオン山の手
兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
/ 大倉山駅 徒歩14分
1983年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 50.4㎡の場合
相場
1,417万円
28.1万円/㎡
844
1,226
1,608
1,989
AI査定結果
推定相場価格
1,417万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,608万円
24.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ビラユニオン山の手
1,230万円（24.4万円/㎡）/ 3階 / 50.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 1,230万円 | 24.4万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 1,230万円 | 25.9万円 | 3階 | 47.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,350万円 | 28.4万円 | 3階 | 47.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,350万円 | 26.8万円 | 3階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 1,280万円 | 27.1万円 | 1階 | 47.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/08 | 1,180万円 | 25.6万円 | 1階 | 46.17㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/01/29 | 1,280万円 | 27.7万円 | 1階 | 46.17㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,230万円 | 24.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2022/08/04 | 五宮サンクレバー 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,080万円 | 20.2万円 | 53.39㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅8分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/30 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅17分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/05 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅1分 | 1,480万円 | 28.6万円 | 51.72㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2023/03/07 | 甲南第5サンコーポラス 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.34㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/25 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.33㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/20 | リビース湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,500万円 | 34.3万円 | 43.75㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | RC |
| 2022/07/30 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 1,480万円 | 35.3万円 | 41.97㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2023/07/23 | サンハイツみなと 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅2分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.32㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2022/06/03 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,080万円 | 23.6万円 | 45.73㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/21 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.3㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/10/10 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,699万円 | 32.4万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市兵庫区では10.2%下落しています。